Nieruchomości komercyjne
Nieruchomości komercyjne to w najprostszym skrócie budynki niemieszkalne, przeznaczone tylko i wyłącznie na potrzeby związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Pojęcie to odnosi się do każdego rodzaju firm – zarówno dużych, małych, jak i średnich. Między innymi w naszym kraju istnieje możliwość sprzedaży lub wynajmu nieruchomości tego typu.
Do najpopularniejszych nieruchomości komercyjnych możemy zaliczyć niewątpliwie: biurowce, hale magazynowe, place składowe, lokale użytkowe (handlowe), magazyny handlowe, a także niektóre budynki użyteczności publicznej (np. gmachy lotnisk, dworców lub kina). Występują one najczęściej w największych miastach – zarówno w ich centralnej części, jak i na obrzeżach. Z całą pewnością stanowią one niezwykle wartościowy element dla całej gospodarki.
Aktywność inwestorów na polskim rynku nieruchomości komercyjnych skupia się głównie na lokowaniu kapitału w pomieszczenia biurowe w Warszawie. To właśnie w tym mieście możemy zauważyć spory popyt na tego typu „produkt”. Dla inwestora jest to nie tylko jedno z podstawowych źródeł uzyskiwania dochodu, ale również stanowi doskonałą podstawę do osiągania ulg podatkowych oraz zabezpiecza przed szalejącą ostatnimi czasy inflacją. Dodatkowo może być to podstawa do zabezpieczenia zaciągniętych zobowiązań finansowych wobec banków, stanowiąc niepodzielny instrument finansowy.
Zainteresowanie nieruchomościami komercyjnymi w Polsce w dużej mierze przejawiają wielkie korporacje, towarzystwa ubezpieczeniowe, banki inwestycyjne, a także fundusze powiernicze i emerytalne. Są to tzw. inwestorzy instytucjonalni, którzy posiadane środki finansowe lokują głównie w tego typu nieruchomości.