Nieruchomości do wynajęcia
Zakup domu lub mieszkania za gotówkę w Polsce to w dzisiejszych czasach spory wydatek, na który mogą sobie pozwolić jedynie nieliczni. W celu zrealizowania takich transakcji wiele osób korzysta z kredytów i pożyczek bankowych (np. hipoteczny kredyt mieszkaniowy), jeszcze inni natomiast decydują się na wynajem nieruchomości. W tej dziedzinie prym wiodą głównie studenci oraz pary małżeńskie lub narzeczeńskie z niewielkim stażem.
Na rynku wynajmu nieruchomości najwięcej dzieje się w lipcu, sierpniu, wrześniu i w październiku. To właśnie w tych miesiącach wynajmuje się najwięcej domów i mieszkań (w szczególności za sprawą studentów). Niesie to za sobą również wysokie koszty odstępnego, nakładane przez właścicieli. Zależy to w dużej mierze od miasta i lokalizacji takiej nieruchomości. Co więc należy zrobić aby nie przepłacać za wynajem dobrze zlokalizowanego domu lub mieszkania? Przede wszystkim warto rozpocząć takie poszukiwania odpowiednio wcześniej, aby uniknąć boomu na przełomie lata i jesieni.
Przed rozpoczęciem poszukiwań mieszkania do wynajęcia warto określić nasze potrzeby (np. standard nieruchomości, metraż, rok budowy, dostępność mediów itp.) oraz możliwości finansowe jakimi aktualnie dysponujemy. Bardzo istotnym będzie również fakt, czy taką nieruchomość zamierzamy wynająć samodzielnie czy też będziemy dzielić przestrzeń wraz z innymi lokatorami. W tym pierwszym przypadku wystarczy nam kawalerka lub niewielkie mieszkanie dwupokojowe w bloku (ewentualnie duży pokój w domu jednorodzinnym). W opcji „mieszkanie ze współlokatorami” należy już pomyśleć o większym metrażu.
Przed wynajęciem mieszkania należy bardzo dokładnie sprawdzić jego budowę i wyposażenie (np. sprawność instalacji i sprzętów domowych). Bardzo ważna jest również bezpieczna okolica z pełnym dostępem do komunikacji, sieci handlowych oraz służby zdrowia. Dobry wybór powinno uwieńczyć podpisanie umowy najmu z właścicielem nieruchomości. Pamiętajmy, że bez tego dokumentu nasze prawa nie mogą być respektowane!