Kupno działki budowlanej
Po podjęciu decyzji o budowie wymarzonego domu jednorodzinnego, jedną z najważniejszych inwestycji będzie zakup odpowiedniej działki budowlanej. Nabycie działki i wybudowanie domu to w obecnych czasach dość spory wydatek, znacznie przekraczający nawet zakup mieszkania deweloperskiego. Koszty uzależnione są tutaj przede wszystkim od lokalizacji, metrażu budynku, wykonawcy oraz ilości zużytych materiałów budowlanych.
Przy wyborze działki budowlanej ogromne znaczenie ma wcześniej wspomniana lokalizacja. Najlepiej jeśli odległość od centrum miasta będzie niewielka. Nie jest jednak tajemnicą, że im bliżej do miasta, tym cena za ar działki wzrasta. Co ciekawe, w przypadku wielu działek (o podobnej charakterystyce i metrażu) leżących niedaleko od siebie, występują niekiedy znaczne różnice w cenach – od 5 do nawet 20%. Dzieje się tak dlatego, że jedna z nich – ta droższa, leży w obrębie granicy administracyjnej miasta.
Innymi ważnymi kryteriami, którymi powinien kierować się każdy potencjalny nabywca działki budowlanej są ponadto: uzbrojenie działki, droga dojazdowa (najlepiej asfaltowa), najbliższe sąsiedztwo (jak również to dalsze), dostępna infrastruktura (odległości do szkół, przedszkoli, sklepu spożywczego, ośrodka zdrowia itp.) oraz bardzo dokładne sprawdzenie planu zagospodarowania przestrzennego dla danego terenu i jego stanu prawnego.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) określa możliwość postawienia domu na wybranej przez nas działce. Taki dokument powinien być nam przedstawiony w miejscowym urzędzie gminy. W przeciwnym wypadku należy wystąpić o tzw. decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.